Podzolhamel 1

NEUE WOHNGEWERKE?
Am Rand des natürlichen Beekdal-Landschaftsgebiets steht die Podzolhamel 1 in der beliebten Wohngegend Marsdijk. Das bedeutet bequemes Leben mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses freistehende Haus, gebaut im Jahr 1994, kombiniert die Vorteile der Stadt mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Dank des großzügigen Grundstücks von 544 m² genießen Sie Privatsphäre, Raum und Freiheit. Darüber hinaus bietet das Haus (mit Genehmigung der Stadt) zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ein Büro oder viele andere Optionen. So können Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren, während Geschäfte, Gesundheitsdienste, Freizeitmöglichkeiten und Natur nie weit weg sind.

Einteilung
ERDE:

Eingangshalle mit Treppenaufgang, Zählerkasten und modernem Badezimmer mit Fontäne;
Große, gemütliche Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Fußbodenheizung (2022) und Schiebetüren zum Seiten Garten;
Moderne offene Küche (ca. 7 m²) mit Einbauküche;
Küche vollständig erneuert im Jahr 2023;
Halb mit festen Kästen (ca. 3 m²);
Diese Halle bietet Zugang zur Garage (ca. 17 m²) und zur Abstellkammer/Waschküche (ca. 3 m²);
Über den Anbau der Küche ist das große Schlafzimmer/Büro (ca. 26 m²) mit Schiebetür und Küchenzeile erreichbar;

ERSTER STOCK:

Überlauf mit offener Treppenanlage zur zweiten Etage (ca. 6 m²);"
2 geräumige Schlafzimmer (ca. 12 m² und 20 m²);
Badezimmer (ca. 7 m²) mit Bad, Dusche, Toilette und doppelter Waschbecken;
Zolderraum gegebenenfalls als Schlafzimmer nutzbar (ca. 12 m²).

ZWEITE ETAGE:

Überlauf (ca. 3 m²);"
Zwei Schlafzimmer mit extra Dachfenstern (ca. 10 m² und 11 m²);
Ausreichend Aufbewahrungsraum hinter den Kniekappen.

GARTEN:

Der spielerisch angelegte Garten liegt im Nordwesten;
Es gibt 3 Terrassen mit wechselnden Sonnen- und Schattenmöglichkeiten um den Teich herum;
Die Terrassen sind über die Schiebetüren des Wohnzimmers, die Schiebe-Tür aus dem Schlafzimmer/Büro oder die Küchenzeile zu erreichen.

VERDUURZAMING:

Energietagwerk B;}
24 Solarmodule (2014);
Fußbodenheizung im Wohnbereich unten (2022);
Vollständig isoliert.

PARKEN:

Mehr als ausreichend Parken auf eigenem Grund und Boden (3-5 Parkplätze) und öffentliches Parken.

STRENGE Punkte:

Wohnung mit mehreren Möglichkeiten;
Energietagwerk B;}
Fußbodenheizung Wohnbereich (2022);
Nachweisbare Baualqualität;
Gutes Ausblick im Grün;
24 Solarpanels;
Nahe bei Einrichtungen und Natur;
Aber am liebsten 5 große Schlafzimmer;
3 Terrassen.

Curious how this unique house fits into your new living plans? Book a viewing! We are happy to take the time for you. Read the full description